Подводные камни или что нужно знать, когда сдаете жилье

Никто не застрахован от не добропорядочных арендаторов: пропадает техника, ломается мебель, вовремя не оплачивается аренда, просрочены коммунальные платежи. Что нужно знать, чтобы оградить себя от подобных неприятностей?

Профессиональным риэлторам известно такая распространенная схема мошенничества, когда арендуется жилье с роскошными апартаментами с целью продажи дорогой техники и мебели. Арендаторы могут несколько месяцев платить исправно, и вообще не привлекать к себе лишнего внимания, и только потом невзначай владелец жилья придет к себе в квартиру, где остались только голые стены.

Арендодатель также может натолкнуться на такой вид мошенничества – когда совершается попытка смены собственника недвижимости. Схема аферы проводится по такому сценарию: квартиросъемщик предлагает арендовать жилье на длительное время, владелец только «за». Арендатор вносит аванс на полгода, и без ведома владельца сменяет дверные замки.

Печально то, что выселить аферистов из собственного жилья в таком случае можно только после решения суда. А учитывая скорость вынесения решения и волокиту с бумагами, когда будут постоянно оттягивать дело из-за отсутствия, то одной то другой «бумажки», заселитесь вы к себе домой, как минимум через год. В случае, когда недобросовестные арендаторы наймут хороших юристов, тогда дело оттянется еще на год.

И в то время, когда вы с головой уйдете в поиски решения, как выселить аферистов из своей недвижимости, квартиранты попытаются продать съемную жилплощадь путем подделки документов.

Поэтому чтобы оставаться спокойным за целостность мебели и за сохранность права собственности на квартиру, лучше всего заключить договор страхования. Таким образом, вы обезопасите себя не только от пожара или затопления жилья, но и от желающих обмануть вас квартирантов.

Ссылка на основную публикацию